Renoviranje kupatila Beograd

Beogradski stambeni fond je za majstora za kupatilo priča o dve krajnosti. Sa jedne strane su zgrade iz šezdesetih, sedamdesetih i osamdesetih — blokovi na Novom Beogradu, Konjarnik, Miljakovac, Banovo brdo, Karaburma — sa kupatilima od 3 do 4,5 m², kadom uz zid, podnom šoljom i bojlerom iznad nje. Hidroizolacija u njima praktično ne postoji: pločice su lepljene u cementni malter direktno na košuljicu, a ispod je često sloj šljake ili peska. Sa druge strane je novogradnja na Voždovcu, u Zemunu, na Vračaru i u Bloku 63–65, gde su kupatila veća (5–7 m²), ali investitor je nekad uštedeo na hidroizolaciji ili na kvalitetu lepka, pa se pločice odvajaju posle tri-četiri godine.

Beogradska voda je srednje tvrda (oko 12–15 nemačkih stepeni), što znači vidljiv kamenac na staklu kabine i baterijama, ali ne toliko agresivan kao u Vojvodini. Veći problem u starim zgradama su vertikale: zajedničke kanalizacione cevi od livenog gvožđa i uske šahte u kojima nema mesta za novi odvod. Zato je pomeranje WC šolje u starom stanu na Novom Beogradu često skuplje od cele keramike.

Šta se u Beogradu najčešće traži od majstora za kupatilo:

• Kompletno renoviranje kupatila od 4 m² u zgradama iz jugoslovenskog perioda — rušenje, nove instalacije, hidroizolacija, pločice, konzolna šolja, tuš kabina umesto kade.
• Zamena kade tuš kabinom kod starijih vlasnika i u stanovima za izdavanje.
• Sanacija posle curenja — vlažan plafon kod komšije ispod, otpale pločice oko kade.
• Postavljanje pločica velikog formata u novogradnji, gde kupac dobija stan u „sivoj fazi“.
• Ponovno fugovanje i silikoniranje u kupatilima starim 10–15 godina.

Cene u Beogradu su 15–25% više nego u ostatku Srbije. Keramičar za pod i zidove naplaćuje 2.000–3.000 RSD/m², a kompletno kupatilo od 4 m² sa materijalom srednje klase retko se završi ispod 500.000 dinara. Odvoz šuta je posebna stavka: u centru grada, sa parkingom i liftom koji ne radi, kontejner i iznošenje mogu da koštaju 20.000–40.000 dinara. Tražite ponudu po stavkama i pitajte ko nosi šut — preko Majstorio platforme lako se dobije pet-šest ponuda za isti posao i vidi razlika.